P2P 투자 위험성 & 실패 사례 📉 수익보다 중요한 것

“은행 이자는 2%도 안 되는데, P2P는 연 10%래요!”
저도 이 말 듣고 P2P 투자에 관심을 가졌던 사람이에요.

심지어 광고도 매력적이죠.
“담보가 있다”, “건설 프로젝트에 투자”, “매달 이자 수령 가능”

하지만 현실은요?

투자한 지 2년, 원금 회수는커녕 아무런 연락조차 받지 못하고 있습니다.
당연히 이자도 없고, 민사소송도 불가능.
P2P 투자에 발을 들였다가, 결국 수백만 원 손해 본 사람도 많더라고요.

 

그래서 오늘은

👉 “P2P 투자의 진짜 위험성”
👉 “실제 실패 사례”
👉 “투자 전 반드시 확인할 체크리스트”까지

한 번의 클릭으로 돈을 잃지 않도록, 현실적인 정보를 모두 알려드릴게요.

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📌 목차

1. P2P 투자란? – 고수익의 이면
2. 실패 사례로 보는 P2P 투자 위험성
3. 대표적인 P2P 사기 유형 (테라펀딩 포함)
4. 내가 투자한 P2P 괜찮은 걸까? 확인법
5. 안전하게 투자하려면 반드시 확인할 5가지

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1. P2P 투자란? – 고수익의 이면

P2P(개인간 금융)는 플랫폼을 통해 투자자와 대출자를 연결해주는 서비스예요.
쉽게 말하면, 내가 누군가에게 돈을 빌려주고 이자를 받는 구조죠.

수익률	연 6~12% (고수익으로 홍보)
투자처	부동산 PF, 소상공인 대출, 개인신용대출
플랫폼 수익 구조	대출자 수수료 + 투자자 중개수수료

 

✅ 표면상 담보가 있거나 리스크를 분산했다고 말하지만,
사실상 ‘대출 부실’이 터지면 투자자가 직접 피해를 보는 구조입니다.

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2. 실패 사례로 보는 P2P 투자 위험성

💥 사례1: A씨 – 테라펀딩에 3,000만 원 투자

• 담보: 수도권 다세대주택 근저당
• 수익률: 연 9%
• 투자결과: 회수 불가
• 이유: 시공사 도산 → 공사 중단 → 경매 지연 → 배당 지연 → 3년째 못 받는 중

💬 “수익률 높은 게 중요한 게 아니라, 아예 못 받는다는 게 진짜 리스크라는 걸 깨달았어요.”

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💥 사례2: B씨 – 8개 플랫폼 분산 투자했지만 결국 전부 연체

• 일부는 원금 회수, 대부분은 연체 지속
• 한 곳은 아예 P2P 업체가 폐업
• 사기 수법으로 허위 담보자료 제출 확인

💬 "분산 투자했으니 안전할 줄 알았는데, 플랫폼 전체가 부실할 줄은 몰랐죠."

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3. 대표적인 P2P 사기 유형 – 테라펀딩 사례 포함

✅ 1) 부실 PF 대출

• 아직 공사도 시작 안 한 땅에 선분양 방식 투자 유치
• 분양률 낮고, 시공사 도산 시 리스크 전가

✅ 2) 허위 담보

• 감정가 조작 / 가짜 감정서
• 실제 가치는 낮은데, 고평가해서 담보잡고 투자 유치

✅ 3) 플랫폼 자체 부도

• 테라펀딩 등 다수 업체가 부실 자산 연속 연체
• 심지어 P2P 업체 대표가 횡령 혐의로 입건

💥 P2P는 플랫폼을 믿는 게 아니라, ‘심사 능력’을 의심해야 합니다.

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4. 내가 투자한 P2P 괜찮은 걸까? 확인법

아래 항목에 해당되면 위험 신호입니다:

PF 비중 70% 이상	⚠️ 부동산 경기 민감
담보가 신축 아파트 / 미분양	⚠️ 환금성 낮음
최근 6개월 이상 이자 미지급	⚠️ 연체 위험
대표 이력 확인 안 됨	⚠️ 도산/폐업 가능성
감정평가사가 비인가 업체	⚠️ 조작 의심

 

✅ 금융감독원 등록된 업체인지, 연체율이 얼마나 되는지도 꼭 확인하세요.

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5. 안전하게 투자하려면 반드시 확인할 5가지

1. 금융감독원 등록 여부 확인
   → 금융소비자정보포털 파인에서 확인 가능
2. 연체율·부실률 공개 여부
   → 최근 연체율이 5% 이상이면 매우 위험
3. 투자 설명서 / 담보 내용 세부 확인
   → 감정평가서, 담보 위치, 경매낙찰가 등 꼼꼼히 보기
4. 현금 유동성 확보
   → 최소 3개월 이상 돌려받지 못할 상황을 대비
5. 단기 목표자금은 절대 투자 X
   → 목돈 마련, 전세자금 등은 절대 P2P에 넣지 마세요!

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✅ 결론 : 수익률보다 중요한 건 ‘회수 가능성’입니다

P2P는 겉보기에 안정된 담보와 고수익을 내세우지만,

결국 ‘상환이 안 되면 무의미한 숫자’일 뿐이에요.

 

아무리 연 10% 수익률을 제시해도
원금 못 받으면 100% 손해라는 사실을 잊지 마세요.

 

👉 P2P는 수익보다 리스크 관리가 더 중요한 투자처입니다.

투자 전엔 반드시 업체 신뢰도, 연체율, 담보 회수 가능성을 체크하세요.

내 돈은 내가 지키는 시대, 반드시 기억해두세요.

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